楼盘介绍   注: 本团购网的注册会员可享受独特购房团购优惠,请尽快注册会员并联系本会.     075号楼盘介绍     ［075号楼盘］海岸明珠在山东威海, 与规划中的银滩旅游度假区投入巨资建造总面积320公顷的“东方威尼斯”景区紧密融合在一起，将成为小区独享的后花园，惬意生活足不出户。     “东方威尼斯”内设有海滨广场、银滩明珠广场、滨水广场、VIP度假酒店、商务会议酒店、温泉会所、康体健身中心、餐饮商业街、休闲吧、情侣木屋、饰品廊、酒吧街、海鲜街、海上歌城、游艇会 所、古烽火台遗址公园、海神庙、戚继光纪念馆等，是集度假、娱乐、休闲、养生、生态、观光多功能为一体的胶东半岛第一旅游度假基地。 天时     整洁优美的海滨小城乳山银滩，一座美丽的生态花园，国家AAAA级旅游度假区，最适合人类居住的梦想之地。现在人们越来越重视自己的生活质量以及居住环境，更渴望亲近自然。银滩紧临碧海，绵延20公里的银色海滩，被越来越多的人们青睐，新的高档居住区正相继开发建设，而［075号楼盘］正是看中这个有利时机，严谨构思，完美创意，倾力打造银滩典范级居住环境。 地利     ［075号楼盘］地处银滩的黄金地段，占据中心，南行百步便踏上银色海滩，北侧万亩森林公园释放源源不断氧气，西临4800亩［东方威尼斯］水态景区......     白天沐浴清新空气，晚上观湖光月色、静影沉璧，怡然而居的美妙心境，尽在［075号楼盘］。 人和     众和房地产整合规划设计、建筑等一流的行业团队，强强联手，给开发［075号楼盘］凝聚了很旺的人气。其设计理念改变了城市传统独立的居住习惯，加强人与人情感的沟通。居住感觉注重田园化，提倡以人为本的融合、交流、友好的人文关怀，倡导亲近自然、感受生命、关爱家人、珍视环境的居住理念 ，传播人与人、人与自然之间和谐交融的居住文化。     我喜欢海，喜欢海的宁静和辽阔，喜欢她的博大和宽容，喜欢她的至情至性，喜欢她静如处子的温柔，喜欢她动如烈马的狂躁。     每当置身于她的身边，每当扑向她的怀抱都会让我浮想联翩，如果我是海的女儿，那我一定没有泪水，因为海水和眼泪一样的滋味；如果我是海的儿子，那我一定有非常宽阔的胸怀，因为我容纳百川！     我喜欢一个人面对大海，那份心境很安详很自得，离开城市的喧嚣，离开人类的世俗，离开水泥、砖头堆砌的豪华，那种宁静让人心醉，在这里，有很多的感悟完全来自自然的启迪，有很多的醒悟完全来自心灵的开化，有许多的苦恼会骤然化解，敞开自己有些自私的心扉，任海风吹拂......     生活在［075号楼盘］，一步跨进我的海...... 项目规化 　依据分区规划确定的路网结构，以及对原有基地条件的深入细致的分析后，我们提出了层级式的规划理念，并且辅以“滨水中心统领、入口轴线汇集、数个组团环绕、景观节点均布”。     1）二水交汇的滨水空间 本地块内原有水系贯穿基地东西，北靠山脉，水量资源丰富，因此考虑将绿地景观与水景有机结合，形成一个依托水系的带状中心，创造适宜社区住户休憩与互动交流的社区开放空间。     2）小区中心景观绿地 在地块中央靠近二水交汇处设置小区中心景观绿地，同时连接南北入口的两条景观轴线，作为整个小区中心在区位上、视觉上、活动上的焦点而服务于整体。     3）两条入口开放空间轴线 南北主出入口设计两条贯穿的轴线，以水域结点为对景，交汇在社区的中心景观绿地；轴线两侧点缀以点式多层为背景，使其兼具景观与休闲、服务功能，形成整个小区活动与视线景观的基本构架。     4）各组团围绕主环路统一布局 合理组织各组团布局，组团容量大致均等，均匀分布在小区主环路上，交通组织清晰简洁，既便于每一组团采用封闭式管理，又不影响整个小区的可达性。     5）景观与停车问题的解决 设置从小区中心绿地到各组团中心绿地的多重景观带，使更多的住户能享受绿化与开敞空间，达到了景观均好性。并为社区目前及将来发展考虑充足的停车空间。     6）步行系统轴线的设立 设置贯穿区内的步行系统，以加强各个组团的人行联系，整合小区步行系统，创造宜人的人居环境。 规划总用地： 约200亩 总建筑面积： 约100000平方米 住宅层数： 6层 总户数： 约1800 户 容积率： 约0.68 绿地率： 约40.5％ 建筑密度： 约16.40％ 建设标准 ［075号楼盘］采用先进的建筑外墙外保温系统，就好象给您家披上了一件温暖而舒适的外衣，使温度和湿度在季节转换时更加确定，显著提高了居住的舒适程序。该系统通过减少外墙建筑温度变化和湿气冷凝，显著减少了建筑物墙体的龟裂、渗水、漏水等问题。在节约能源、保护环境的今天，建筑外保温系统已成为实现节能65%的目标表现出重要的意义！ 门窗采用铝合金节能门窗（中空玻璃），具有保温隔热的功能。由于对建筑各部分围护结构均做了节能设计，有效的防止了外墙的开裂，围护结构的传热系数和遮阳系数均小于规范的限值。

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